¿Cuál es el mejor crédito hipotecario en México?
Realmente son pocas las personas que pueden comprar una casa de contado en México. La adquisición de una casa-habitación a través de un crédito hipotecario es una decisión en la que, por su relevancia, debemos considerar nuestra capacidad de pago a mediano y largo plazo porque usualmente oscilan entre 5 y 30 años.
En la actualidad, existen múltiples instituciones financieras que ofrecen una gran variedad de productos y en base a ellos, es importante tomarse el tiempo necesario para analizar detenidamente sus alternativas y finalmente elegir la que mejor cubra nuestras necesidades (sin que se convierta en algo riesgoso para nuestra economía).
Actualmente existen diversas alternativas de financiamiento, cada una con distintos productos y esquemas para elegir un crédito hipotecario:
• INFONAVIT
• FOVISSSTE
• Bancos
• Sociedades Financieras de Objeto Múltiple
• Sociedades Financieras Populares
• Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo
Una herramienta gratuita y disponible en Internet es el sitio web de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF) que cuenta con un simulador de créditos hipotecarios que le permitirá descubrir cuál es el mejor crédito hipotecario, el que cobra menos intereses, cuál le ofrece la mensualidad más barata o con cuál tiene el pago inicial más barato.
Para utilizarlo es necesario que conozca el valor del inmueble que desea adquirir, establecer una cantidad de dinero que destinará al enganche y elegir el plazo en años para pagar el crédito hipotecario.
Finalmente recuerde que si su nivel de endeudamiento actual es mayor al 30% de sus ingresos y si sus ahorros no alcanzan para cubrir el enganche/gastos iniciales o si no tiene certeza de seguir recibiendo sus ingresos actuales, es mejor no solicitar el crédito hipotecario para evitar afectaciones mayores.
Si ya ha definido a qué institución acudir, MEXLend le dice cuáles son los requisitos para solicitar créditos hipotecarios y los mejores lugares para invertir en bienes raíces en México.