Servicios de escrow en garantía en múltiples monedas:

• Dólar estadounidense
• Dólar canadiense
• Peso mexicano
• Euros

Cerrar una transacción en un país extranjero puede resultar desalentador.  Ya sea que se trate de una transacción comercial o de una compra de bienes raíces, utilizar una fuente de depósito en garantía confiable puede aliviar sus temores.

MEXLend ha estado en el negocio en México por más de 20 años.  Nuestra experiencia en transacciones inmobiliarias y comerciales es incomparable.

¿Qué es una cuenta Escrow y por qué se utiliza?

El depósito en garantía es un concepto legal en el que un instrumento financiero o un activo está en manos de un tercero en nombre de otras dos partes que están en el proceso de completar una transacción. Los fondos o activos se mantienen en depósito de garantía hasta que recibamos las instrucciones apropiadas o hasta que se hayan cumplido las obligaciones contractuales predeterminadas. Se pueden mantener dinero, valores, fondos y otros activos en custodia.  Esto garantiza que todas las partes de la transacción estén protegidas.

Escrow y compra de bienes raíces en México

Las cuentas de depósito en garantía se utilizan en transacciones inmobiliarias para que el comprador y el notario puedan realizar la debida diligencia en una posible adquisición y al mismo tiempo asegurar al vendedor su capacidad para cerrar la compra. Por ejemplo, se puede utilizar una cuenta de depósito en garantía para la venta de una casa. Si existen condiciones para la venta, como título limpio, certificado de ausencia de gravámenes e inspecciones, el comprador y el vendedor deben aceptar utilizar el depósito en garantía.

En este caso, el comprador de la propiedad deposita el monto del pago de la casa en una cuenta de depósito en garantía. Los cierres en México toman tiempo y el depósito en garantía le da al vendedor la seguridad de que el comprador es capaz de realizar el pago. Una vez que se cumplen todas las condiciones de venta, el depósito en garantía transfiere el pago al vendedor y el título se transfiere al comprador.